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Castler®

Avaliação de Imóveis.

Avalie Imóveis de forma rápida, gerando seus laudos com qualidade e de acordo com as Normas ABNT - pague por imóvel avaliado - sem custo de compra, adesão ou mensalidades - uma avaliação gratuita mensal. Clique aqui e veja condições e tabela de preços Acesse Agora!pague quanto usar

Qualidade, Rapidez e Segurança.

Plataforma online avançada disponível ao profissional Avaliador de Imóveis, acessível por Microsoft Windows e Apple Mac OS

Utiliza inferência estatística através de ajuste de modelos de regressão pelo método dos mínimos quadrados (metodologia científica)

Avalie para a CAIXA, BB ou qualquer outra instituição financeira de forma mais rápida e com mais qualidade. Gere seus Laudos de Avaliação de acordo os preceitos mais avançados das normas técnicas da ABNT (NBR 14653-1:2001 e NBR 14653-2:2011), conforme exige o Banco Central para as avaliações bancárias que embasam as concessões de crédito habitacional no país

Contém inovador Módulo de Avaliação Expressa (Macromodelos CastleR perfeitamente estruturados por quantidade maciça de variáveis técnicas e por funções avançadas de GEO). Faça avaliações instantâneas, completas e bem detalhadas, abrangendo perfeitamente até uma cidade inteira do porte, por exemplo, de Curitiba, por meio de regressões estatísticas avançadas e de inteligência computacional, sem necessidade de formação de amostra de dados de mercado ou estudo estatístico individuais. Consulte regiões disponíveis

Com Banco de Dados online (regionalizado, próprio e comunitário) contendo centenas de variáveis técnicas, Quantitativas e Qualitativas, específicas para determinações de mercado: como pré-definidas, Geoespaciais, Calculadas, Automáticas, Próprias, Proxies, Dicotômicas, Códigos Alocados, etc. As Variáveis Técnicas são coletadas, para cada dado imobiliário, e compartilhadas, na plataforma, por profissionais avaliadores e são específicas e confiáveis para o fim a que destinam, sendo essenciais ao correto funcionamento de (macro)modelos geo-estruturados e abrangentes

A plataforma atua em nuvem, fazendo com que o usuário tenha sempre o sistema atualizado e em sua última versão

Ambiente moderno e amigável, com extrema facilidade de operação. Utiliza tecnologia computacional de ponta em todo seu ambiente, inclusive na segurança da informação

Importação automática de Bancos de Dados corporativos externos, como o SIMIL CAIXA, realizando automaticamente saneamento, organização, georreferenciamento, krigagem IBGE e a classificação, nomeação, descrição e configurações de todas as variáveis dessas bases. Assim, os avaliadores, que têm acesso e as utilizam em suas avaliações, terão seu trabalho extremamente facilitado, com um ganho notável de eficácia e qualidade. Veja mais nas características

Apresenta funções avançadas de geoprocessamento, como Krigagem automática de informações socioeconômicas, como renda IBGE, espacionalizações e representações em KML e adoção de distâncias a pontos, linhas e áreas de influência, como ruas importantes, estações de metrô, parques e shoppings, sempre com conotações específicas regionais

A comunidade de avaliadores CastleR compartilha, instantaneamente, dados de mercado e outras experiências de suas avaliações, proporcionando a elaboração de uma nova avaliação em curto espaço de tempo e com toda a segurança

Contém rotina inteligente de identificação e correção de inconsistências existentes na avaliação, fazendo verificação completa e automática para o perfeito atendimento às normas e à teoria aplicada

Apresenta, também, módulo de análise estatística convencional para criar avaliações comuns (praxe de mercado), com transformações, com projeções, com análises gráficas completas e com seleções inteligentes de equações de ajuste

Macromodelos Abrangentes Geo-estruturados e pré-carregados, sistemas mais amigáveis e com mais qualidade, atendimento estrito às normas técnicas brasileiras, maior economia e agilidade nas repostas aos clientes, compartilhamento e reutilização de informações entre todos e ferramentas poderosas de Geoprocessamento fazem parte da nova tendência dentro da ‘Avaliações de Imóveis’. O CastleR já está inserido dentro deste futuro

Assista a nosso vídeo institucional de apresentação e faça parte também dessa comunidade, cadastrando-se em nossa plataforma.



Legalidade e Segurança Normativa.

Saiba a importância da avaliação de um imóvel ser realizada por avaliador habilitado e de acordo com as normas técnicas brasileiras.

O código de defesa do consumidor (pessoa física ou jurídica) determina que, quando uma atividade for regida por normas técnicas ABNT, esta deve obrigatoriamente segui-las. Assim, a sua não observação acarreta severas inseguranças jurídicas e técnicas para os produtores e para os contratantes de avaliações, uma vez que estas ficam sujeitas a questionamentos, principalmente quando subsidiam contratos de garantia bancária ou perícias judiciais.

O próprio BACEN (Res. 4.399/2015, Circ. 3.747/2015, Circ. 3.793/2016), para garantir a solidez dos sistemas financeiros imobiliário e da habitação (SFI e SFH), exige Laudo de Avaliação do imóvel para o estabelecimento da garantia de todas as concessões de créditos habitacionais realizadas que, por força de lei (CDC), deve ser elaborado de acordo com os preceitos das normas ABNT NBR 14653.

O trabalho de avaliação não pode prescindir da vistoria física do imóvel, uma vez que questões indispensáveis à formulação do seu valor dizem respeito a informações coletadas in loco, como infraestrutura/serviços no entorno, estado de conservação da edificação, vícios construtivos, eventuais reformas executadas, mudanças de layouts, presença de áreas não averbadas/irregulares, divisão interna e materiais de acabamento atuais.

De acordo com a ABNT, é necessária a realização de vistoria para a avaliação do imóvel, a não ser em casos extremos, de força maior, alheios à vontade do avaliador e do contratante/cliente.

Por isso, para evitar inseguranças legais e eventuais prejuízos causados por trabalhos superficiais e de baixa qualidade técnica, você, contratante de avaliações de imóveis, como instituições bancarias, construtoras, pessoas físicas, imobiliárias e magistrados de direito, exija sempre laudos de avaliações elaborados com metodologias de cálculo normativamente balizadas e feitos por profissionais legalmente habilitados.

Você, profissional avaliador, esteja seguro da total qualidade e legalidade de seu trabalho, utilizando o CastleR em suas avaliações.



Primeiros Passos com o CastleR.

Para nossos usuários iniciantes, disponibilizamos o “Programa Primeiros Passos com o CastleR”, que ajuda na familiarização com as inovadoras funcionalidades da plataforma e na realização de suas primeiras avaliações.

Em nossa equipe, temos profissionais experientes que estão aptos a ajudá-lo na confecção de seus laudos, na geração de relatórios completos das avaliações, na utilização de (macro)modelos comunitários já prontos (avaliação expressa) ou na confecção de modelos estatísticos próprios para avaliar seus imóveis em estudo, sempre com qualidade e de acordo com a norma técnica.

Caso sua região seja recente na plataforma e/ou não possua ainda (macro)modelos comunitários disponíveis, existe também a possiblidade de que nossa equipe crie o modelo estatístico para a desejada avaliação, bastando somente que o usuário interessado cadastre a quantidade necessária de dados de mercado regionais no sistema.

Todos nossos usuários poderão ter acesso sem custo adicional.

Entre em contato, veja disponibilidade e solicite nossa ajuda para iniciar na plataforma.



Aprendizagem.

Acesse nosso canal de vídeos tutoriais e aprenda, de forma mais eficaz, as funcionalidades do CastleR

Clique aqui e veja a agenda de cursos de Avaliação de Imóveis que estão sendo ofertados com o CastleR



Gostaria de fazer parte do negócio CastleR?

Torne-se um franqueado e seja responsável pela plataforma CastleR em sua região.

A Regression Engenharia oferece programa de franquias para empresas, do ramo e com capacidade operacional comprovada, em nível nacional, interessadas em operacionalizar a plataforma CastleR e demais serviços correlacionados, como cursos e consultorias, em suas regiões de atuação.

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