Qualidade, Rapidez e Segurança.

Plataforma online avançada, disponível ao profissional Avaliador de Imóveis, desenvolvida na moderna tecnologia .NET Core da Microsoft

Utiliza inferência estatística através de ajuste de modelos de regressão pelo método dos mínimos quadrados (metodologia científica)

Avalie para Bancos Públicos ou Privados contratantes de forma mais rápida e com mais qualidade. Gere seus Laudos de Avaliação de acordo os preceitos mais avançados das normas técnicas da ABNT (NBR 14653-1:2001, NBR 14653-2:2011 e NBR 14653-3:2019), conforme exige o Banco Central para as avaliações bancárias que embasam as concessões de crédito habitacional no país

Contém inovador Módulo de Avaliação Expressa (Macromodelos CastleR perfeitamente estruturados por quantidade maciça de variáveis técnicas e por funções avançadas de GEO). Faça avaliações instantâneas, completas e bem detalhadas, abrangendo perfeitamente até uma cidade inteira do porte, por exemplo, de Curitiba, por meio de regressões estatísticas avançadas e de inteligência computacional, sem necessidade de formação de amostra de dados de mercado ou estudo estatístico individuais. Consulte regiões disponíveis

Com Banco de Dados online (regionalizado, próprio e comunitário) contendo centenas de variáveis técnicas, Quantitativas e Qualitativas, específicas para determinações de mercado: como pré-definidas, Geoespaciais, Calculadas, Automáticas, Próprias, Proxies, Dicotômicas, Códigos Alocados, etc. As Variáveis Técnicas são coletadas, para cada dado imobiliário, e compartilhadas, na plataforma, por profissionais avaliadores e são específicas e confiáveis para o fim a que destinam, sendo essenciais ao correto funcionamento de (macro)modelos geo-estruturados e abrangentes

A plataforma atua em nuvem, fazendo com que o usuário tenha sempre o sistema atualizado e em sua última versão

Ambiente moderno e amigável, com extrema facilidade de operação. Utiliza tecnologia computacional de ponta em todo seu ambiente, inclusive na segurança da informação

Possibilidade de importação e utilização de Bases de Dados corporativas padronizadas institucionais, realizando automaticamente saneamento, organização, georreferenciamento, krigagem IBGE e a classificação, nomeação, descrição e configurações de todas as variáveis dessas bases. Assim, os avaliadores da instituição conveniada terão seu trabalho extremamente facilitado, com um ganho notável de eficácia e qualidade. Veja mais nas características

Apresenta funções avançadas de geoprocessamento, como Krigagem automática de informações socioeconômicas, como renda IBGE, espacionalizações e representações em KML e adoção de distâncias a pontos, linhas e áreas de influência, como ruas importantes, estações de metrô, parques e shoppings, sempre com conotações específicas regionais

A comunidade de avaliadores CastleR compartilha, instantaneamente, dados de mercado e outras experiências de suas avaliações, proporcionando a elaboração de uma nova avaliação em curto espaço de tempo e com toda a segurança

Contém rotina inteligente de identificação e correção de inconsistências existentes na avaliação, fazendo verificação completa e automática para o perfeito atendimento às normas e à teoria aplicada

Apresenta, também, módulo de análise estatística convencional para criar avaliações comuns (praxe de mercado), com transformações, com projeções, com análises gráficas completas e com seleções inteligentes de equações de ajuste

Macromodelos Abrangentes Geo-estruturados e pré-carregados, sistemas mais amigáveis e com mais qualidade, atendimento estrito às normas técnicas brasileiras, maior economia e agilidade nas repostas aos clientes, compartilhamento e reutilização de informações entre todos e ferramentas poderosas de Geoprocessamento fazem parte da nova tendência dentro da ‘Avaliações de Imóveis’. O CastleR já está inserido dentro deste futuro

Assista a nosso vídeo institucional de apresentação e faça parte também dessa comunidade, cadastrando-se em nossa plataforma.

Versões.

Clique aqui, conheça as versões do CastleR e veja qual é a ideal para cada tipo de utilização.

Avaliações Urbanas e Rurais.

A plataforma CastleR realiza avaliações de imóveis Urbanos e Rurais, perfeitamente de acordo com os fundamentos de suas respectivas normas técnicas: NBR’s 14653, partes 2 e 3.

Ambas as normas são específicas e únicas em seus detalhamentos, especialmente no que diz respeito à montagem das tabelas de enquadramento do grau de fundamentação atingido pela avaliação e na detecção da existência de eventuais micronumerosidades na amostra.

Para mais detalhes sobre a avaliação de imóveis rurais, clique aqui.

Legalidade e Segurança Normativa.

Saiba a importância da avaliação de um imóvel ser realizada por avaliador habilitado e de acordo com as normas técnicas brasileiras.

O código de defesa do consumidor (pessoa física ou jurídica) determina que, quando uma atividade for regida por normas técnicas ABNT, esta deve obrigatoriamente segui-las. Assim, a sua não observação acarreta severas inseguranças jurídicas e técnicas para os produtores e para os contratantes de avaliações, uma vez que estas ficam sujeitas a questionamentos, principalmente quando subsidiam contratos de garantia bancária ou perícias judiciais.

O próprio BACEN (Res. 4.399/2015, Circ. 3.747/2015, Circ. 3.793/2016), para garantir a solidez dos sistemas financeiros imobiliário e da habitação (SFI e SFH), exige Laudo de Avaliação do imóvel para o estabelecimento da garantia de todas as concessões de créditos habitacionais realizadas que, por força de lei (CDC), deve ser elaborado de acordo com os preceitos das normas ABNT NBR 14653.

O trabalho de avaliação não pode prescindir da vistoria física do imóvel, uma vez que questões indispensáveis à formulação do seu valor dizem respeito a informações coletadas in loco, como infraestrutura/serviços no entorno, estado de conservação da edificação, vícios construtivos, eventuais reformas executadas, mudanças de layouts, presença de áreas não averbadas/irregulares, divisão interna e materiais de acabamento atuais.

De acordo com a ABNT, é necessária a realização de vistoria para a avaliação do imóvel, a não ser em casos extremos, de força maior, alheios à vontade do avaliador e do contratante/cliente.

Por isso, para evitar inseguranças legais e eventuais prejuízos causados por trabalhos superficiais e de baixa qualidade técnica, você, contratante de avaliações de imóveis, como instituições bancarias, construtoras, pessoas físicas, imobiliárias e magistrados de direito, exija sempre laudos de avaliações elaborados com metodologias de cálculo normativamente balizadas e feitos por profissionais legalmente habilitados.

Você, profissional avaliador, esteja seguro da total qualidade e legalidade de seu trabalho, utilizando o CastleR em suas avaliações.

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Fique bem informado sobre assuntos e novidades na área de Avaliações de Imóveis, por intermédio da veiculação de notícias, oportunidade de serviços e de lives técnicas pertinentes aos profissionais avaliadores.

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Primeiros Passos com o CastleR.

Para nossos usuários iniciantes, disponibilizamos o “Programa Primeiros Passos com o CastleR”, que ajuda na familiarização com as inovadoras funcionalidades da plataforma e na realização de suas primeiras avaliações.

Em nossa equipe, temos profissionais experientes que estão aptos a ajudá-lo na confecção de seus laudos, na geração de relatórios completos das avaliações, na utilização de (macro)modelos comunitários já prontos (avaliação expressa) ou na confecção de modelos estatísticos próprios para avaliar seus imóveis em estudo, sempre com qualidade e de acordo com a norma técnica.

Caso sua região seja recente na plataforma e/ou não possua ainda (macro)modelos comunitários disponíveis, existe também a possiblidade de que nossa equipe crie o modelo estatístico para a desejada avaliação, bastando somente que o usuário interessado cadastre a quantidade necessária de dados de mercado regionais no sistema.

Se você está começando em nossa plataforma, saiba que oferecemos cursos práticos completos do CastleR. Entre em contato com nossa equipe e veja como adquiri-los gratuitamente.

Aprendizagem.

Acesse nosso canal de vídeos tutoriais e aprenda, de forma mais eficaz, as funcionalidades do CastleR

Clique aqui e veja a agenda de cursos de Avaliação de Imóveis que estão sendo ofertados com o CastleR

Você é aluno de Avaliações?

Está concluindo ou terminou recentemente algum curso de avaliações de imóveis e gostaria de testar, aprender e já usar o CastleR profissionalmente na elaboração de seus laudos?

Saiba que fornecemos créditos gratuitos para uso na versão profissional da plataforma a alunos da área.

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Você é professor de Avaliações?

Utilize o CastleR como ferramenta oficial de apoio em suas aulas e só tenha benefícios.

Seus alunos aprenderão utilizando a versão profissional e completa da plataforma, tendo acesso ao nosso material didático moderno e atualizado, assim como receberão gratuitamente créditos para usarem no CastleR e para iniciarem, de forma prática, na atividade de confecção de seus Laudos de Avaliação.

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Castler®

Avaliação de Imóveis.